[부동산] 래미안 원펜타스 분양정보 ｜국민평형 시세차익 20억

20억 로또
반포 원펜타스 
청약공고

현금 9억 들고 오세요~

 

 

래미안원펜타스분양정보

 

 

 

 

안녕하세요.

부자맘입니다 :)

 

드디서 반포동에 위치한

래미안 원펜타스의

청약 일정이 나왔습니다.

 

막대한 시세차익이 예상되어

20억 로또 분양이라는

기대를 모은 곳입니다.

 

 

래미안 원펜타스 청약 정보

1. 분양가상한제란?
2. 청약일정
3. 입주자 모집공고
4. 주변시세와 비교
5. 청약시 주의 점

 

 

 

 

래미안 원펜타스는 신반포 15차 아파트를

재건축한 곳입니다.

지하4층~지상 35층, 총6개동, 651가구 중

292가구가 일반분양으로 나옵니다.

 

래미안 원펜타스가

주목을 받는 것은

최근 강남에서 일반분양된 물량중에

일반분양 가구수도 많고

무엇보다 중대형 평수가

일반분양으로 나왔다는 점입니다.

 

이 아파트는 분양가 상한제를 적용받는데요,

2021년 감정평가를 받은

택지 가격을 바탕으로

분양가가 산정되면서

일대 시세보다 낮게 책정되었습니다.

 

 

 

1. 분양가상한제란?

 

*분양가상한제란?

공공 택지 안에서 감정 가격 이하로 땅을 받아

건설하는 공동주택의 가격을

국토 교통부령이 정하는 기준에 따른

분양가격 이하로 공급해야 하는제도

 

 

 

2. 청약 일정

모집공고일	2024.07.19(한국경제)
청약접수	구분	해당지역	기타지역	접수장소
	특별공급	24.07.29	24.07.29	인터넷
	1순위	24.07.30	24.07.31	인터넷
	2순위	24.08.01	24.08.01	인터넷
당첨자 발표일	24.08.07 (https://www.raemian.co.kr)
계약일	24.08.19~24.08.21

*특이사항 : 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 정비사업

*특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

3. 입주자 모집공고

주택구분	주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수			공급금액 (최고가기준, 단위:만원)
			일반	특별	계
민영	059.7832A	79.7620	5	0	5	170,740
	059.8000B	79.7841	16	14	30	174,610
	059.7940C	79.8222	2	0	2	170,800
	084.7280A	110.6576	55	51	106	233,310
	084.8077B	112.2248	30	25	55	228,670
	084.7259C	111.1661	16	11	27	226,510
	084.7442D	110.9974	16	11	27	226,160
	107.6378A	140.5169	5	0	5	286,100
	107.8965B	141.1754	14	2	16	297,590
	137.6504A	178.7563	8	0	8	378,870
	137.9925B	179.0418	3	0	3	368,420
	155.8754	200.5008	4	0	4	424,477
	191.8590	245.3541	4`	0	4	519,990

 

 

 

3. 주변 시세와 비교

 

주변 시세를 알아보면요

국민평형이라 불리는 전용면적 84㎡의 경우

래미안원베일리 24.05. 42.3억

아크로리버파크 24.06. 43억

실거래가를 기록했습니다.

 

원펜타스의 분양가는 

22.6~23.3억이니 

20억원 내외의 시세차익을

볼 수 있을 것으로 예상됩니다.

래미안원베일리와 아크로리버파크 시세

 

 

 

4. 청약시 주의 점

 

원펜타스는 후분양 아파트이기에

계약금 지급 이후 약 2개월 뒤 잔금을 내야 하는 점은

부담스러운 부분입니다. 

실거주 의무로 인해 전셋값을

인근 시세만큼 받기 어려울 것으로 예상됩니다.

 

전세 보증금으로 잔금 일부를 대신하더라도

계약,  잔금, 취득세 등을 감안하면

현금 9억원 정도는 필요하니

이 부분을 고려하여 자금 계획을 세운 후

청약에 도전해 봐야겠습니다.

 

 

 

자세한 내용은 첨부된 모집공고문을 꼭 확인해 보십시요^^

2024000355 래미안 원펜타스 입주자모집공고문.pdf

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