[임장] 서울 성동구 마장동 역세권 지구단위계획

 

안녕하세요.

오늘은 마장동 역세권 지구단위계획이 예정되어 있는 마장역 부근에 임장을 다녀왔습니다.

 

오늘 둘러 본 곳을 정리해보면

1.한전 물류센터 부지

2.세림아파트

3.청년주택 2곳

 

 

날씨가 비예보가 있어서 걱정했는데

임장하는 동안 비는 오지 않아서

힘들지 않게 임장을 마무리 할 수 있었어요. (참 다행이죠^^)

 

아무래도 비가 오면 우산쓰고 다니며 사진을 찍는게 쉽지 않거든요.

지난번 임장때 비가 많이 와서 신발이 다 젖어서 내내 발이 찝찝했답니다.

 

 

1. 한전 물류센터 부지

 

먼저 마장역 2번출구로 나오면 마장성당 뒷쪽에 한전 물류센터 부지가 크게 유휴부지로 있습니다.

23년에 김포로 이전하면서 계속 유휴부지로 남아있던 곳입니다.

3만9567㎡ 부지로 넓이가 꽤 되는 곳이며,

추후 업무시설 및 판매시설 주상복합이 들어설 계획이라고 합니다.

 

위치는 아래와 같습니다.

지도상으로 봐도 부지가 꽤 커 보이죠?

개발되면 이 곳도 정말 천지개벽할 듯합니다.

한전물류센터부지 지도

 

 

지금은 사진처럼 유휴부지로 출입구도 막아져 있고

개발을 기다리고 있는 상태입니다.

마장역세권개발 한전부지

 

 

 

2. 세림아파트

 

마장세림 1986. 811가구 -> 39층, 1150가구로 탈바꿈 예정

 

2018년 4월 안전진단을 통과하고 2022년 6월 23일 정비구역으로 지정돼 

최고 29층 규모의 공동주택 996가구를 건립할 예정이었으나, 최근 정비계획 변경을 준비 중이다.  

서울시 층수 규제가 완화됨에 따라 최고 39층 규모의 공동주택 1,150가구로 정비계획을 변경할 예정이다.

올하반기쯤 시공사 선정할 계획이며 업계에 따르면 현대건설과 포스코이앤씨가 관심을 보이고 있는 것을 알려졌다.

 

세림아파트 위치 지도

 

세림아파트전경과 건설사현수막이 보임

 

세림아파트는 용적률 상향이 되어 

일반분양분이 많아짐으로써 사업성이 좋아지게 되었다.

그런데 지리적 위치때문인지 작년 12월에 조합설립인가가 났는데

그 이후에도 크게 시세 상승효과는 미비하다.

그러나 재건축 진행은 빠르게 진행되고 있다.

 

 

 

3. 청년주택

 

역세권 개발의 신호라고 할 수 있는 청년주택 2곳

마장역세권 청년주택 공사중인 2곳 지도위치

 

 

1번 위치의 청년주택

1번 위치의 청년주택

 

2번 위치의 청년주택

2번 위치의 청년주택

 

 

지금까지 마장역 주변의 현재 청년주택 개발 진행상황과

한전 물류센터 유휴부지 개발계획에 대해서 알아보고,

마장세림아파트의 재건축 현황에 대해서 알아보았습니다.

 

처음 마장역에 내려서 밖에 나갔을때

역세권이라고 하기에는 상권도 약하고 썰렁하다는 느낌을 많이 받았습니다.

 

이런 마장역 주변에 역세권 개발이 된다면

어떻게 변화될지 기대되는 곳이었습니다.

 

다음에는 마장역 주변 신통기획 지정된 곳과 모아타운 지정되었다가 해제된 곳까지 포스팅 해보도록 하겠습니다.

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다:)